11 Avenue MASSENET, 47390 Layrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue MASSENET, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°23 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1755,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue MASSENET, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1755, situé dans le quartier Layrac.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Salens à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Ventes au 11 Avenue MASSENET
Une vente a été recensée au 11 Avenue MASSENET. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue MASSENET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue MASSENET, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue MASSENET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue MASSENET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue MASSENET dans son marché local
Prix du 11 Avenue MASSENET par rapport à la voie
Sur Avenue MASSENET, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 11 Avenue MASSENET se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue MASSENET par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue MASSENET se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Layrac et -18.11 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 11 Avenue MASSENET à Layrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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