448 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°532 mais identique à celui du n°369.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 448 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Turquet-Monges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1896 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 493 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 448 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 448 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Avenue de l’Europe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°448 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 448 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 448 Avenue de l’Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue de l’Europe par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 448 Avenue de l’Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 448 Avenue de l’Europe à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 448 Avenue de l’Europe est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
