532 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 532 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°369 et de n°448.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Turquet-Monges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1896 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelland à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 501 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 466 mètres
Ventes au 532 Avenue de l’Europe
Les 17 ventes au 532 Avenue de l’Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 532 Avenue de l’Europe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 532 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 532 Avenue de l’Europe se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Avenue de l’Europe par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Avenue de l’Europe se situe 31.2 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 38.94 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Avenue de l’Europe à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 532 Avenue de l’Europe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
