369 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 26.64 % à celui du n°429 et de n°519.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Avenue de l’Europe, 47520 Le Passage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambelland à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 530 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 369 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 369 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Avenue de l’Europe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°369 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 369 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 369 Avenue de l’Europe se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Avenue de l’Europe par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 369 Avenue de l’Europe se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Le Passage et -5.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Avenue de l’Europe à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 369 Avenue de l’Europe est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
