34 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Michel Ricard, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°46 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 34 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganet-Galau.
- 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5796 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 661 mètres
Ventes au 34 Avenue Michel Ricard
Les 2 ventes au 34 Avenue Michel Ricard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Michel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Michel Ricard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Michel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Michel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Michel Ricard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Michel Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 34 Avenue Michel Ricard se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Michel Ricard par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Michel Ricard se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 0.12 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
