46 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Michel Ricard, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°34 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Michel Ricard, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganet-Galau.
- 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5796 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 665 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Michel Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Michel Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Michel Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Michel Ricard, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Michel Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Michel Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Michel Ricard dans son marché local
Prix du 46 Avenue Michel Ricard par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Ricard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 46 Avenue Michel Ricard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Michel Ricard par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Michel Ricard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 15.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Michel Ricard à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Michel Ricard est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
