7 ter avenue Paul Bême, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter avenue Paul Bême, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter avenue Paul Bême, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ganet-Galau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 18 locaux - 82 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°5804 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5515 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chat D'oc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 678 mètres
Ventes au 7 ter avenue Paul Bême
Les 12 ventes au 7 ter avenue Paul Bême constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter avenue Paul Bême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter avenue Paul Bême, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter avenue Paul Bême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter avenue Paul Bême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter avenue Paul Bême dans son marché local
Prix du 7 ter avenue Paul Bême par rapport à la voie
Sur avenue Paul Bême, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 7 ter avenue Paul Bême se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter avenue Paul Bême par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter avenue Paul Bême se situe 42.4 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 58.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter avenue Paul Bême à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 7 ter avenue Paul Bême est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
