24 Rue de la Marine, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Marine, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Turquet-Monges à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1917 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Pierre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René Betuing à 249 mètres
- - Ecole élémentaire René Bétuing à 280 mètres
Ventes au 24 Rue de la Marine
Une vente a été recensée au 24 Rue de la Marine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Marine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 24 Rue de la Marine se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Marine par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Marine se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Le Passage et 50.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Marine à Le Passage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Marine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Passage, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Passage a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
