7 route de l'école, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 route de l'école, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 route de l'école, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 route de l'école
Aucune vente n'a été recensée au 7 route de l'école au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 route de l'école
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 route de l'école, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 route de l'école
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 route de l'école complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 route de l'école dans son marché local
Prix du 7 route de l'école par rapport à la voie
Sur route de l'école, le prix moyen des maisons s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 7 route de l'école se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 route de l'école par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 route de l'école se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -6.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 7 route de l'école à Marcellus, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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