25 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Paul Bourillon, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 84 mètres
- - Marmande à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1017 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 325 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Paul Bourillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Paul Bourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Paul Bourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Paul Bourillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Paul Bourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Paul Bourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Paul Bourillon dans son marché local
Prix du 25 Allée Paul Bourillon par rapport à la voie
Sur Allée Paul Bourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 25 Allée Paul Bourillon se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Paul Bourillon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Paul Bourillon se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.6 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Paul Bourillon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Paul Bourillon est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 25 Allée Paul Bourillon à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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