35 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée Paul Bourillon, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°33 et du 0.14 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée Paul Bourillon, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 717 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 75 mètres
- - Marmande à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 980 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 275 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 315 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée Paul Bourillon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée Paul Bourillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée Paul Bourillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée Paul Bourillon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée Paul Bourillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée Paul Bourillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée Paul Bourillon dans son marché local
Prix du 35 Allée Paul Bourillon par rapport à la voie
Sur Allée Paul Bourillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 35 Allée Paul Bourillon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée Paul Bourillon par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée Paul Bourillon se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée Paul Bourillon à Marmande
Le loyer moyen estimé au 35 Allée Paul Bourillon est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
