18 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Hubert Ruffe, affiche un prix moyen de 884 €/m², identique à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Hubert Ruffe, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 3354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Valéry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 746 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 840 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Hubert Ruffe
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Hubert Ruffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hubert Ruffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hubert Ruffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Hubert Ruffe dans son marché local
Prix du 18 Avenue Hubert Ruffe par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Ruffe, le prix moyen des appartements s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 18 Avenue Hubert Ruffe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Hubert Ruffe par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Hubert Ruffe se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Marmande et 39.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Hubert Ruffe à Marmande
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Hubert Ruffe est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
