45 Avenue Jean Jaures, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaures, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Baillis à 118 mètres
- - Marmande à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 253 mètres
- - Collège Cité scolaire à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 258 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 416 mètres
Ventes au 45 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 45 Avenue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 45 Avenue Jean Jaures se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaures par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Jaures se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Marmande et 19.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaures à Marmande
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaures est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
