27 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Garonne, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 28.43 % à celui du n°27 a et de 28.37 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 971 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 165 mètres
- - Marmande à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 410 mètres
- - Collège Cité scolaire à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 414 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 307 mètres
Ventes au 27 Rue de Garonne
Les 10 ventes au 27 Rue de Garonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Garonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Garonne dans son marché local
Prix du 27 Rue de Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 27 Rue de Garonne se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Garonne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Garonne se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Marmande et 45.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Garonne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Garonne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
