34 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Garonne, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 102 mètres
- - Marmande à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 371 mètres
- - Collège Cité scolaire à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 376 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 34 Rue de Garonne
Une vente a été recensée au 34 Rue de Garonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Garonne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Garonne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 34 Rue de Garonne se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Garonne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Garonne se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Garonne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Garonne est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
