35 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Garonne, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 35 Rue de Garonne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Thivras-Coussan.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 118 mètres
- - Marmande à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 371 mètres
- - Collège Cité scolaire à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 376 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Garonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Garonne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de Garonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 35 Rue de Garonne se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Garonne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Garonne se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Marmande et -11.56 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
