7 ter Rue des Anges, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue des Anges, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 112 mètres
- - Marmande à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 662 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 396 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 451 mètres
Ventes au 7 ter Rue des Anges
Une vente a été recensée au 7 ter Rue des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue des Anges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue des Anges dans son marché local
Prix du 7 ter Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 7 ter Rue des Anges se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue des Anges par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue des Anges se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue des Anges à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue des Anges est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
