11 Rue des Anges, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Anges, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Anges, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Baylac à 136 mètres
- - Marmande à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Anges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Anges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Anges par rapport à la voie
Sur Rue des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 11 Rue des Anges se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Anges par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Anges se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Anges à Marmande
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Anges est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
