9 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 2.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville II.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 140 mètres
- - Marmande à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 522 mètres
- - Collège Jean Moulin à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 609 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bédat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bédat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bédat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 9 Rue du Bédat se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Bédat se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Marmande et -11.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 9 Rue du Bédat à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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