2 Rue Martignac, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martignac, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°3.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martignac, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 121 mètres
- - Marmande à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 934 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 566 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martignac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martignac dans son marché local
Prix du 2 Rue Martignac par rapport à la voie
Sur Rue Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 2 Rue Martignac se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martignac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martignac se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martignac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martignac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 2 Rue Martignac à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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