2 bis Rue Martignac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Martignac, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Martignac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 125 mètres
- - Marmande à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 932 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 576 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 568 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Martignac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Martignac dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Martignac par rapport à la voie
Sur Rue Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 bis Rue Martignac se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Martignac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Martignac se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.22 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Martignac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Martignac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
