5 Rue Martignac, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Martignac, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 23.52 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Martignac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 120 mètres
- - Marmande à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 572 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Martignac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Martignac dans son marché local
Prix du 5 Rue Martignac par rapport à la voie
Sur Rue Martignac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 5 Rue Martignac se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Martignac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Martignac se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 25.24 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 5 Rue Martignac à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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