19 Rue Pascal, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°74 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Pascal, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 168 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 473 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Pascal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 19 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 19 Rue Pascal se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Pascal par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Pascal se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -37.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Pascal à Miramont-de-Guyenne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Pascal est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramont-de-Guyenne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 19 Rue Pascal à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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