106 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 084 €

de 886 € à 1 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 084 €/m²0 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°157 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 106 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 282 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 333 mètres
- Lycée général George Sand à 325 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 853 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 596 mètres

Ventes au 106 Allée d'Albret

Les 0 ventes au 106 Allée d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 106 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 106 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 106 Allée d'Albret se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Allée d'Albret se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et 31.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.