96 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Allée d'Albret, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°94 et de 0.27 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 96 Allée d'Albret, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 390 mètres
- - Lycée général George Sand à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 807 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Allée d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 96 Allée d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Allée d'Albret dans son marché local
Prix du 96 Allée d'Albret par rapport à la voie
Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 96 Allée d'Albret se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Allée d'Albret se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 26.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.66 % sur 1 an et baissé de 29.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
