98 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 106 €

de 915 € à 1 315 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 98 Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°157 bis et de 1.47 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 98 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 516 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 357 mètres
- Lycée général George Sand à 348 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 835 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 560 mètres

Ventes au 98 Allée d'Albret

Une vente a été recensée au 98 Allée d'Albret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 mai 2020

170 000 €(1 589 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•107 m²

98 Allée d'Albret, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

157 bis Allée d'Albret(1 085€)

96 Allée d'Albret(1 090€)

96 bis Allée d'Albret(1 092€)

94 Allée d'Albret(1 089€)

106 Allée d'Albret(1 084€)

Prix du 98 Allée d'Albret dans son marché local

Prix du 98 Allée d'Albret par rapport à la voie

Sur Allée d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 98 Allée d'Albret se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Allée d'Albret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Nérac et 30.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.