10 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 42.1 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 458 mètres
Ventes au 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les 12 ventes au 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny se situe 37.58 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 8.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny à Nérac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue de Lattre de Tassigny est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
