13 Avenue de Lattre de Tassigny, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Avenue de Lattre de Tassigny, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 13 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
