2 Avenue des 1000 Fleurs, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 401 €

de 934 € à 2 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des 1000 Fleurs, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 et de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Avenue des 1000 Fleurs, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 271 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1698 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1255 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 533 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 765 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 1000 Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 1000 Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue des 1000 Fleurs(1 396€)

4 Avenue des 1000 Fleurs(1 400€)

10 Avenue des 1000 Fleurs(1 510€)

6 Avenue des 1000 Fleurs(1 508€)

3 Avenue des 1000 Fleurs(1 333€)

1 Avenue des 1000 Fleurs(1 338€)

6 Allee des Perce Neige(1 510€)

2 Allee des Perce Neige(1 329€)

Prix du 2 Avenue des 1000 Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Avenue des 1000 Fleurs par rapport à la voie

Sur Avenue des 1000 Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Avenue des 1000 Fleurs se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des 1000 Fleurs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 1000 Fleurs se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.