2 Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Floralies, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°1 t et de n°1 q.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Floralies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Floralies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Floralies par rapport à la voie
Sur Avenue des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Avenue des Floralies se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Floralies par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Floralies se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
