7 Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Floralies, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Avenue des Floralies, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 884 mètres
Ventes au 7 Avenue des Floralies
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Floralies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Floralies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Floralies dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Floralies par rapport à la voie
Sur Avenue des Floralies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 7 Avenue des Floralies se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Floralies par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Floralies se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
