25 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 25 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1178 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 25 Avenue du Maréchal Joffre se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 4.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
