26 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1169 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 164 mètres
Ventes au 26 Avenue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Nérac et -0.78 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
