44 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 404 €

de 1 172 € à 1 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1077 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 647 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 318 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Maréchal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue du Maréchal Joffre(1 402€)

46 Avenue du Maréchal Joffre(1 447€)

48 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

45 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

40 bis Avenue du Maréchal Joffre(1 428€)

52 Avenue du Maréchal Joffre(1 403€)

54 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

38 Avenue du Maréchal Joffre(1 468€)

Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 44 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Maréchal Joffre se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.