45 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 405 €

de 1 173 € à 1 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 405 €/m²0 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 45 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1061 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 633 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 328 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 70 mètres

Ventes au 45 Avenue du Maréchal Joffre

Une vente a été recensée au 45 Avenue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 février 2022

314 700 €(3 348 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

45 Avenue du Maréchal Joffre, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

46 Avenue du Maréchal Joffre(1 447€)

52 Avenue du Maréchal Joffre(1 403€)

44 Avenue du Maréchal Joffre(1 404€)

54 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

47 Avenue du Maréchal Joffre(1 405€)

42 Avenue du Maréchal Joffre(1 402€)

56 Avenue du Maréchal Joffre(1 406€)

Prix du 45 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 45 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 45 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue du Maréchal Joffre se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.