32 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 392 €

de 1 044 € à 1 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 32 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Petit Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1201 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1119 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 201 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 558 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Avenue Georges Clemenceau(1 438€)

30 Avenue Georges Clemenceau(1 389€)

37 Avenue Georges Clemenceau(1 442€)

39 Avenue Georges Clemenceau(1 446€)

35 Avenue Georges Clemenceau(1 392€)

41 Avenue Georges Clemenceau(1 418€)

28 Avenue Georges Clemenceau(1 393€)

33 Avenue Georges Clemenceau(1 391€)

Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.