33 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

870 €

de 750 € à 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 391 €

de 1 043 € à 1 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 870 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.

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À propos du 33 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 176 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Mosaïques et ruines romaines à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1174 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1109 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 208 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 553 mètres

Ventes au 33 Avenue Georges Clemenceau

Les 0 ventes au 33 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local

Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 33 Avenue Georges Clemenceau se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Georges Clemenceau se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Nérac et 45.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.