37 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 37 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 565 mètres
Ventes au 37 Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 37 Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
