42 Avenue Jean Jaurès, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 42 Avenue Jean Jaurès, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 698 mètres
Ventes au 42 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 42 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Jaurès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 42 Avenue Jean Jaurès se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Jaurès par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Jean Jaurès se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Nérac et -5.96 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
