46 Avenue Jean Jaurès, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 46 Avenue Jean Jaurès, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 46 Avenue Jean Jaurès se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Jean Jaurès par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Jean Jaurès se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
