4 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

935 €

de 796 € à 1 083 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Mondénard, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 935 €/m²0 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue Mondénard, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 826 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 743 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 364 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Mondénard

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Mondénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Mondénard(935€)

2 Avenue Mondénard(932€)

12 Avenue Mondénard(1 033€)

28 Rue de la Brèche(932€)

1 Rue Henri IV(886€)

4 Rue de la Brèche(934€)

26 Rue de la Brèche(933€)

2 Rue de la Brèche(936€)

Prix du 4 Avenue Mondénard dans son marché local

Prix du 4 Avenue Mondénard par rapport à la voie

Sur Avenue Mondénard, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 4 Avenue Mondénard se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Mondénard par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mondénard se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.