11 Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gaujac, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Boulevard Gaujac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 793 mètres
- - Lycée général George Sand à 786 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 610 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Gaujac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Gaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gaujac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gaujac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gaujac dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gaujac par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 11 Boulevard Gaujac se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gaujac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Gaujac se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 11 Boulevard Gaujac à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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