1 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 630 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 756 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pierre de Coubertin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 1 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pierre de Coubertin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pierre de Coubertin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
