17 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², identique à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2733 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 439 mètres
- - Lycée général George Sand à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 864 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Pierre de Coubertin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 17 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nérac et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Pierre de Coubertin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Pierre de Coubertin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
