34 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Pierre de Coubertin, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 338 mètres
- - Lycée général George Sand à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 902 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Pierre de Coubertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 34 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 25.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Pierre de Coubertin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Pierre de Coubertin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
