245 chemin de burle pachet, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 245 chemin de burle pachet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°280 et de n°304.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 245 chemin de burle pachet, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 738 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 245 chemin de burle pachet
Aucune vente n'a été recensée au 245 chemin de burle pachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 chemin de burle pachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 chemin de burle pachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 chemin de burle pachet dans son marché local
Prix du 245 chemin de burle pachet par rapport à la voie
Sur chemin de burle pachet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 245 chemin de burle pachet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 245 chemin de burle pachet par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 chemin de burle pachet se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 9.59 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 245 chemin de burle pachet à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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