2 cité larrousset, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 cité larrousset, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 cité larrousset, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cité larrousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 cité larrousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cité larrousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cité larrousset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cité larrousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cité larrousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cité larrousset dans son marché local
Prix du 2 cité larrousset par rapport à la voie
Sur cité larrousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 cité larrousset se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cité larrousset par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 cité larrousset se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 16.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 2 cité larrousset à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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