1 Impasse du Bearn, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bearn, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Bearn, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1561 mètres
- - Lycée général George Sand à 1553 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bearn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bearn dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bearn par rapport à la voie
Sur Impasse du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 1 Impasse du Bearn se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bearn par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Bearn se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 14.2 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 1 Impasse du Bearn à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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