3 Impasse Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac.
3 niveaux - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Georges Clemenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 3 Impasse Georges Clemenceau se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Georges Clemenceau se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et -8.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 3 Impasse Georges Clemenceau à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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