2 Place des Tanneries, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Tanneries, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 716 mètres
- - Lycée général George Sand à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 502 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Tanneries, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Place des Tanneries par rapport à la voie
Sur Place des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 2 Place des Tanneries se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Tanneries par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Tanneries se situe 30.33 % en dessous de la moyenne de Nérac et -29.84 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 2 Place des Tanneries à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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